549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
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87 Rue Rouleau, Baie-Comeau (Mingan), G5C 1T3
Un emplacement exceptionnel en bordure de la rivière Manicouagan! Cette magnifique propriété vous séduira par son vaste terrain intime de 1 740 m² et sa cour arrière orientée plein ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal et de superbes couchers de soleil. À l'intérieur, les pièces ont été judicieusement disposées afin de mettre en valeur la vue sur la rivière. Vous serez charmé par les planchers de bois au RDC, l'aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi que la verrière invitant à la détente. Le SS complète parfaitement la propriété avec une spacieuse salle familiale agrémentée d'un bar. Une visite s'impose!!!
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Superficie du terrain:
18 730 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
47'5" X 43'8" Irrégulières
1962
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Verrière en bloc de béton , Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un emplacement exceptionnel en bordure de la rivière Manicouagan! Cette magnifique propriété vous séduira par son vaste terrain intime de 1 740 m² et sa cour arrière orientée plein ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal et de superbes couchers de soleil. À l'intérieur, les pièces ont été judicieusement disposées afin de mettre en valeur la vue sur la rivière. Vous serez charmé par les planchers de bois au RDC, l'aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi que la verrière invitant à la détente. Le SS complète parfaitement la propriété avec une spacieuse salle familiale agrémentée d'un bar. Une visite s'impose!!!
- Le poêle à bois et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
47'5" X 43'8" Irrégulières
1962
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Verrière en bloc de béton , Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Salle d'eau attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
18 730,28 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE
Paysager
Sur l'eau
Pavé uni
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 3'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 19' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'9" | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'3" X 6'8" | Liège | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'4" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 6'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 32'7" X 18'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 7'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 14'9" | Liège | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6' X 6' | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 6'4" | Liège | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9' X 14'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, lave-vaisselle, poêle, frigidaire, stores, mini-frigidaire au bar, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, aspirateur central et acc.
Meubles meublants et effets personnels, spa.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NADINE PHILIBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADINE PHILIBERT
RE/MAX DISTINCTION | 485 boul. Laflèche, Baie-Comeau, Québec, G5C 1C4
- Bur.: 418-295-1911 |
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